*대단지아파트(5,000세대) 길목창업자리 추천해 드립니다.

# 5,000 여세대 대단지 아파트정문 주출입구에 위치,접근성이 뛰어난 신규상가를 추천드립니다.

# 입점희망:식당,의원 학원,독서실,사무실,안경점,슈퍼,체육관,미용실,실내골프장등 ....

# 입점확정: 농협중앙회,영어어학원,당구장.pc방, 한식점,부동산 등......

* 위치:인천남구 학익동665-3

* 규모:지하1층,지상4층

* 준공: 준공필,현재 입점중

* 주차시설: 지하1층- 자주식30대
# 상권특징

* 전면5,000세대 대단지 아파트와 후면 주택등으로구성,외부로 빠질수 없는독점상권 형성.
* 소비성 짙은고정고객층 상주로 불황을 타지않고 언제나안정적인소비력유지. (폭넓은 배후세대)

* 1층은 높은 층고로 인해 복층가능 (식당및 판매시설 유리)

* 4층은(138평) 독점 휴게공간및 전망권 확보 (학원,독서실및 체육관,실내골프장 유리)

* 인천법원과 문학경기장 사이위치 (이미지상승효과)

* 주위 학원가로 이루어져 학원초기오픈시 홍보효과극대화.(구전효과유발)

* 구상권과 신상권으로 이미형성된상권으로 인근상가대비 향후 1년이내에 권리금형성가능. (초기오픈시 리스크 최소화)

* 반경500M 이내초등3개교,고등2개교,각종유치원및어린이집분포.(직접적인 시너지유발)

* 전면28M 도로와 후면8M 도로로 구성. (사통팔달교통망구축)
* 주안,문학 I/C 3분거리로 교통편리.

* 시행사 직접 분양,임대로 동업종방지및 저렴한 평단가로 초기부담금 최소화.
(미래 부가가치 창출)

* 배후세대보다 상대적으로 상권부족화로 경쟁력 최대화.(초보자도 창업가능)

* 제1금융권 대출로 융자50% 가능및 권리금 전혀없는신축상가로 꾸준한 임대수익창출.(작은자본으로 투자가능)

* 신축건물로 주변 건물보다 유리한조건및 편리성.(호기심유발)

* 상대적으로 저평가된 분양가로 시세차익및 환금성기대. (높은 프리미엄확보)

* 당현장 급지평가는 상급으로지정. 주위교육시설및서비스업종이40%이상차지.(인천 교육청 통계연보 자료출처)
* 입점이용 고객께는 편의성,사업주께는 직접 이익을 볼수있는 시너지효과창출.

* 분양평:20평 실평:12평 보증금: 4000/월150만- 1층 분양가: 1300~1500만

* 분양평:44평 실평:27 평 보증금: 2500/월130만 - 2층 분양가: 450만

* 분양평:72평 실평:45평 보증금: 3000/월170만- 3층 분양가: 420만

* 분양평:138평 실평82평 보증금: 6000/월320만 - 4층분양가: 420만, 그외...

* 임대사업 하실분도 환영합니다 (임대확정된 물건다량보유)
* 2층-농협중앙회임대확정-분양가:420만(보증금2억8천/월2백6십9만5천)

평수:178평 실평수:110평 융자:1억5천, 실투자금액:2억8천

# 성공창업의 필수조건인 접근성에 가장 부합되는 요지입니다.
# 경기 안양 비산동대림아파트 단지내상가 도 분양,임대합니다.(상권위치보장합니다..)
자세한 내용은 전화주시면 상세하게 상담해 드리겠습니다. 감사드립니다.
# 대림타운 부장: 김호식 010-9750-1232, 032-868-8682